Financiamiento para adquisición, construcción, refacción, ampliación, o terminación de vivienda

¿Quiénes pueden acceder al crédito?

Los interesados que califiquen como sujeto de crédito, por parte de una Institución Financiera Intermediaria (IFI): bancos, financieras o cooperativas habilitadas para operar con la AFD.

¿Qué se puede financiar con el producto?

• Compra de casas, duplex o departamentos.
• Compra de viviendas en pre-venta (proyectos inmobiliarios de construcción, en plano o en pozo).
• Compra de terreno y construcción de vivienda (proyecto nuevo en inmueble sin edificación). 
• Construcción de viviendas. 
• Refacciones, terminaciones y ampliaciones que impliquen incorporación de mano de obra y agreguen mayor valor a la vivienda.

¿Cuáles son los beneficios del producto a tener en cuenta?

- Refacciones, ampliaciones y terminaciones:

•  Si el monto solicitado es igual o menor a ₲ 100 millones ó su equivalente en Dólares Americanos hasta el 100% del costo total del proyecto.
•  Si el monto solicitado es mayor a ₲ 100 millones ó su equivalente en Dólares Americanos, hasta el 100% del costo total del proyecto y/o hasta el 80% del valor de tasación final del inmueble a ser refaccionado/ ampliado / terminado, el que resulte menor, y hasta un máximo de ₲ 800 millones ó su equivalente en Dólares Americanos.
• La tasación final de la obra concluida deberá constar en la carpeta del cliente, y cubrir el 125% del monto del crédito.

¿Qué plazos permite el producto?

• Hasta un máximo de 20 años con garantía hipotecaria 
• Hasta un máximo de 30 años con garantía fiduciaria. 
• Hasta un máximo de 7 años con garantía a sola firma y hasta el límite de ₲100 millones por prestatario final 

• Compra de casas, dúplex o departamentos:​​​​​​

Hasta el 100% de la carta oferta o hasta el 80% del valor de tasación del inmueble, el que fuere menor, y hasta un máximo de ₲ 1.000 millones ó su equivalente en Dólares Americanos. En caso que el préstamo sea menor o igual a ₲ 100 millones ó a su equivalente en Dólares Americanos y no se cuente con la tasación del inmueble, la participación será de hasta el 100% del valor del proyecto

• Compra de viviendas en pre-venta (proyectos inmobiliarios de construcción, en plano o en pozo):

La AFD podrá financiar hasta el 100% del valor del proyecto de pre-venta (carta oferta o contrato) y hasta el máximo de ₲ 1.200 millones. La carta oferta o contrato de pre-venta será considerado como valor inicial del inmueble.

La tasación final de la obra concluida deberá constar en la carpeta del cliente, y cubrir el 125% del monto del crédito.

• Construcción de viviendas:

Hasta el 100% del valor del proyecto de construcción y hasta el valor de ₲1.200 millones ó su equivalente en Dólares Americanos, el que resulte menor.

La tasación final de la obra concluida deberá constar en la carpeta del cliente, y cubrir el 125% del monto del crédito. 

• Compra de terreno y construcción:

 La AFD podrá financiar hasta el 80% de la sumatoria del valor del terreno (tasación y/o carta oferta, el que fuere menor) más el presupuesto de la obra, y hasta el valor de ₲ 1.000 millones ó su equivalente en Dólares Americanos.

¿Cómo se amortiza y en qué moneda se otorga el crédito?

• Las cuotas deben ser mensuales e incluyen capital e intereses.
• Se admiten refuerzos de capital.
• La moneda del crédito se establece de acuerdo a los ingresos generados por el prestatario final, pudiendo ser en guaraníes y/o Dólares Americanos.
• Se puede elegir el tipo de moneda, sea en dólares americanos y/o guaraníes, de acuerdo a los ingresos generados por el solicitante.

¿Cómo se determina la tasa de interés?

El cálculo de la tasa de interés final resulta de: Tasa AFD + Margen de la IFI (*)
(*) Este margen es establecido por cada Institución Financiera Intermediaria (IFI)

¿Cómo se solicita el crédito?

Presentando la solicitud de crédito con fondos de la AFD a través de cualquiera de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFIs) en el listado de nuestra web y para conocer mas datos sobre requisitos, plazos y tasas puede acercarse a una de ellas.

*Condiciones vigentes desde el 26 de octubre 2020.